السعودية: انخفاض أسعار العقارات 1.6%
شهدت أسعار العقارات في المملكة العربية السعودية انخفاضًا بنسبة 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026، مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025، وفقًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء.
وأوضحت نوف بنت عبدالعزيز الغامدي، مستشارة التنمية الاقتصادية والحوكمة الإقليمية في السعودية، أن هذا التراجع لا يمثل مجرد انخفاض رقمي، بل يعكس تحولًا في بنية السوق العقاري واتجاهاته. وأشارت إلى أن القطاع السكني، الذي يستحوذ على أكثر من 70% من السوق، هو المساهم الأبرز في هذا التراجع.
وفي السياق ذاته، بينت الغامدي أن التوسع في المعروض السكني خلال الفترة من 2022 إلى 2025، في إطار برامج الإسكان المرتبطة برؤية 2030، أسهم في تقليص الفجوة بين العرض والطلب، مما أثر على الأسعار. وأضافت أن ارتفاع تكلفة التمويل أدى إلى تباطؤ الطلب.
ومن المنتظر، وفقًا للغامدي، استقرار نسبي في السوق خلال الفترة المقبلة مع تذبذبات محدودة، ونمو تدريجي في قطاع الوحدات السكنية الجاهزة.
من جانبه، أشار المختص الاقتصادي السعودي جمال العقاد إلى أن أسباب هذا التراجع تعود إلى عدة عوامل، منها ارتفاع مستويات الفائدة ودخول وحدات سكنية جديدة، خاصة في الرياض وجدة. وأوضح أن هذا الانخفاض يعكس إعادة توازن هيكلي في السوق.
ويرى العقاد أن السوق العقاري السعودي ينتقل من مرحلة المضاربة إلى مرحلة الاستثمار القائم على القيمة الفعلية، مدفوعًا بزيادة المعروض النوعي والتغير في السلوك الاستهلاكي.
