تونس: دراسة تحذر من تراجع القدرة على تملك المساكن

أفادت دراسة حديثة بتونس عن ارتفاع تكاليف البناء والإيجارات، مما يهدد قدرة التونسيين على تملك المساكن. وسجلت تكاليف البناء ارتفاعًا سنويًا بنسبة 5%، في حين قفزت أسعار الإيجارات بنسبة 5.25% سنويًا.

وفي تونس الكبرى، وصلت أسعار المتر المربع في بعض المناطق إلى 4,850 دينارًا، بينما لا تقل في الأحياء الشعبية عن 1,800 دينار. وأشارت الدراسة إلى أن هذه الأرقام لا تتناسب مع سلم الرواتب الحالي.

وتوصلت الدراسة إلى أن 80% من النشاط العمراني يتجه نحو المسارات غير المنظمة أو البناء الفوضوي، بينما لا يغطي القطاع العقاري الرسمي سوى 20% من الاحتياجات الوطنية.

وفي السياق ذاته، بينت الدراسة أن السياسة النقدية للبنك المركزي التونسي، التي تحافظ على نسبة فائدة مديرية عند 7%، جعلت من القروض السكنية فخًا ماليًا. كما أثبتت الدراسة فشل آليات اجتماعية مثل برنامج المسكن الأول.

ومن المنتظر أن تؤدي هذه العوامل إلى تحول التملك من حق مكفول إلى رفاهية محدودة، مما يضع ملايين التونسيين في مواجهة مستقبل سكني غير مستقر.